项目简介：估价对象所在的项目为“东津世纪城A3地块”，经招商引资由襄阳世纪城投资有限责任公司开发，规划总用地面积70762平方米（合106.14亩），整个项目平均容积率2.5。根据土地规划条件，工程地上建筑面积176905㎡中，住宅171055.00㎡（含按政策无偿配建4%总住宅面积的公租房等保障性住房6842.20㎡），社区办公服务用房300㎡，文体活动中心400㎡，物业管理100㎡，幼儿园5000㎡，公厕50㎡。项目开发完成后房地产可销售部分为：商品住宅面积164212.80㎡（住宅总面积171055.00㎡减去公租房等保障性住房6842.20㎡）。其他公租房、廉租房，幼儿园，社区办公等按规划建成后无偿移交相关部门。依据规划该地块地上共有18幢住宅楼、1幢幼儿园。