2019年1-11月襄阳市房地产市场运行情况

来自：市住建局 时间：2020-04-27

一、供应情况

2019年11月，新建商品房批准预售套数3640套，批准预售面积44.15万平方米；其中，新建商品住房批准预售套数3566套。

2019年1-11月，新建商品房批准预售面积385.98万平方米，其中新建商品住房批准预售面积300.84万平方米。

11月新增住房租赁企业0家，租赁项目0个，10月住房租赁企业数量累计共9家，11月租赁项目累计0个；10月发布住房租赁信息2条，1-11月住房租赁信息累计发布6条。（住房租赁企业信息附后）

襄阳市区（含襄州区）2019年1月-11月，供应房地产开发用地50宗，总面积209.98公顷，同比增长0.41%。其中，住宅用地供应44宗，总面积200.17公顷，同比下降1.28%。

二、交易情况

2019年11月，新建商品房销售2557套，销售面积27.49万平方米，其中新建商品住房销售2179套，销售面积25.53万平方米。

11月住房租赁平台成交2套，成交面积0.016万平方米，10月住房租赁平台累计成交6套，面积0.053万平方米；11月住房租赁平均租金为26元/㎡，1-11月住房租赁平均租金累计为26元/㎡。

11月存量房成交套数1221套，成交面积11.67万平方米，环比增长分别为40.02%、44.79%，同比增长分别为27.85%、28.81%；其中，存量住房成交套数1209套，成交面积11.5万平方米，环比增长分别为39.93%、42.86%，同比增长分别为27.67%、27.35%。

2019年1-11月，新建商品房销售24874套，销售面积252.66万平方米；其中新建商品住房销售17630套，销售面积209.1万平方米。

2019年1-11月存量房成交套数累计10926套，成交面积累计104.11万平方米，同比增长分别为26.05%、24.01%,其中，1-11月存量住房成交套数累计10783套，成交面积累计102.18万平方米，同比增长分别为26.43%、23.45%。

三、库存情况

截至2019年11月末，已批准预售尚未售出的商品住房24089套，面积298.14万平方米，按1-11月的平均去化速度算（通用计算法），库存消化周期为15个月。(已批准预售尚未售罄的商品住房项目明细附后）

襄阳市1-11月住房租赁企业信息汇总表.doc

住宅库存项目情况201911月修改.xls